План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Лыткарино и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Лыткарино или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Лыткарино.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Лыткарино. При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Лыткарино, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Лыткарино с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Лыткарино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Лыткарино и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Лыткарино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лыткарино
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Лыткарино |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfc-lytkarinogo@mosreg.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Лыткарино, квартал 3а, 9 |
Карта
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Лыткарино и Люберецкому району управления Росреестра по Московской области
Где оформить
| Название организации | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Лыткарино и Люберецкому району управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Лыткарино, 2-й квартал, 13 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 12 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 12 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Московская область, Лыткарино, Комсомольская улица, 53 |
| В каком регионе | Московская область |
| Электронная почта |
