План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Лукоянове и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Лукоянове или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Лукоянове.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Лукоянове. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Лукоянове, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Лукоянове с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Лукоянове;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Лукоянове и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Лукоянове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лукоянов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Лукоянов |
| В каком районе | Лукояновский |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83196) 4-11-90 +7 (83196) 0-78-00 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | lukoyanov-mfc@yandex.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Лукояновский район, Лукоянов, Коммунистическая улица, 11 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный Лукояновский отдел управления Росреестра по Нижегородской области
Учреждение
| Название | Межмуниципальный Лукояновский отдел управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | Лукояновский |
 | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Лукояновский район, Лукоянов, Коммунистическая улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
