Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Лахденпохье и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Лахденпохье либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Лахденпохье.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Лахденпохье. В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Лахденпохье, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Лахденпохье с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Лахденпохье;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Лахденпохье и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Лахденпохье или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лахденпохья
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лахденпохья |
| В каком районе находится | Лахденпохский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| Site | https://mfc-karelia.ru |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Регион | Карелия (республика) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Лахденпохский район, Лахденпохья, улица Бусалова, 3 |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Лахденпохья
Куда обращаться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Лахденпохья |
| В каком районе | Лахденпохский |
| | |
| Website | https://mfc-karelia.ru |
| Когда работает | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Регион | Карелия (республика) |
| Телефон | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Лахденпохский район, Лахденпохья, Октябрьская улица, 7 |
