Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Лагани и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Лагани или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Лагани.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Лагани. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Лагани, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Лагани с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Лагани;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Лагани и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Лагани или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лагань
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Лагань |
| В каком районе находится | Лаганский |
 | |
| Сайт учреждения | |
| Какой адрес | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, Советская улица, 84 |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Калмыкия (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Карта и адрес
Лаганский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Калмыкия
Где оформить
| Название | Лаганский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Калмыкия |
| В каком районе | Лаганский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, улица Жигульского, 4 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Калмыкия (республика) |
