Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Красноярске и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Красноярске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Красноярске.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Красноярске. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ; - ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Красноярске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Красноярске с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Красноярске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Красноярске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Красноярске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Красноярск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| Район | Свердловский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Site | http://24mfc.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Карамзина, 25 |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда, пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 222-04-99 +7 (391) 212-89-99 +7 (391) 212-89-98 |
Многофункциональный центр — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Красноярск |
| Район | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Кирова, 43 |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 223-56-33 +7 (391) 223-56-17 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Mail | info@24mfc.ru |
Многофункциональный центр — Красноярск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Железнодорожников, 15 |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 222-35-54 |
| Часы работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Красноярский край |
Многофункциональный центр — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Телевизорная улица, 1 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 212-89-89 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
Многофункциональный центр — Красноярск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39124) 7-77-71 +7 (39124) 7-55-08 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Попова, 8 |
Многофункциональный центр — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Сайт | http://24mfc.ru |
| E-mail | info@24mfc.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39122) 2-04-99 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица 9 Мая, 12 |
Многофункциональный центр — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 44 |
| Сайт | http://24mfc.ru |
| Mail | info@24mfc.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39126) 2-12-00 |
| Когда работает | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Многофункциональный центр — Красноярск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39122) 3-60-79 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Email | info@24mfc.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 70 |
| Website | http://24mfc.ru |
Удаленное рабочее место МФЦ — Красноярск
Куда обратиться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Email | info@24mfc.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 200-81-88 (доб. 7923) |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Молокова, 60 |
Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Красноярскому краю
Учреждение
| Название организации | Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 128 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Отдел повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Красноярскому краю
Учреждение
| Название организации | Отдел повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Mail | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Отдел регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| E-mail | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Отдел экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) управления Росреестра по Красноярскому краю
Где выдают
| Название организации | Отдел экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Email | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Управление Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Mail | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Петра Подзолкова, 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
