План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Краснослободске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Краснослободске или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Краснослободске.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Краснослободске. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Краснослободске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Краснослободске с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Краснослободске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Краснослободске и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Краснослободске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Краснослободск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Краснослободск |
| В каком районе находится | Краснослободский |
 | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Website | http://mfc13.ru |
| Номера телефонов | +7 (8342) 39-39-39 (Контакт-центр) +7 (83443) 2-48-40 |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Краснослободский район, Краснослободск, улица Кирова, 2 |
| Регион | Мордовия (республика) |
| Электронная почта | mfcrm@mfc.e-mordovia.ru mfckrasnoslobodsk@yandex.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснослободск
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснослободск |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc311@volganet.ru | |
| Телефон | +7 (84479) 6-23-56 |
| Адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, улица Мелиораторов, 1б |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
Краснослободский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Мордовия
Где оформить
| Название организации | Краснослободский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Мордовия |
| Район | Краснослободский |
 | |
| Адрес | Республика Мордовия, Краснослободский район, Краснослободск, улица Кирова, 2 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мордовия (республика) |
