План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Котельниках и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Котельниках или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Котельниках.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Котельниках. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Котельниках, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Котельниках с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Котельниках;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Котельниках и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Котельниках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Котельники
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Котельники |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 18:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-kotelnikigo@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Котельники, Новая улица, 14 |
| Регион | Московская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
