Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Кириллове и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Кириллове либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Кириллове.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Кириллове. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Кириллове, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Кириллове с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Кириллове;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Кириллове и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Кириллове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кириллов
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кириллов |
| В каком районе находится | Кирилловский |
 | |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Site | http://mfc35.ru |
| mfc35@mfc35.ru mfc-kirillov@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, улица Гагарина, 94 |
| Номер телефона | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81757) 3-11-69 |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Кирилловскому и Белозерскому районам управления Росреестра по Вологодской области
Где получить
| Название | Межмуниципальный отдел по Кирилловскому и Белозерскому районам управления Росреестра по Вологодской области |
| В каком районе находится | Кирилловский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, улица Гагарина, 94 |
