Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Касимове и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Касимове либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Касимове.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Касимове. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Касимове, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Касимове с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Касимове;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Касимове и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Касимове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Касимов
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Касимов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru mfckasimov@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49131) 2-48-21 |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Адрес | Рязанская область, Касимов, улица Карла Маркса, 2 |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Межмуниципальный отдел по городу Касимову, Касимовскому району управления Росреестра по Рязанской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Касимову, Касимовскому району управления Росреестра по Рязанской области |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Рязанская область, Касимов, Советская улица, 191 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
