Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Карачеве и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Карачеве либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Карачеве.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Карачеве. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Карачеве, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Карачеве с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Карачеве;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Карачеве и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Карачеве или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Карачев
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Карачев |
| В каком районе | Карачевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48335) 2-53-58 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| mfzpgimu_karachev@mail.ru | |
| Site | http://gaumfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Карачевский район, Карачев, Первомайская улица, 26б |
Карта и адрес
Карачевский отдел управления Росреестра по Брянской области
Учреждение
| Название | Карачевский отдел управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе находится | Карачевский |
 | |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Регион | Брянская область |
| Адрес учреждения | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Дзержинского, 147 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
