План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Камышлове и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Камышлове или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Камышлове.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Камышлове. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Камышлове, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Камышлове с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Камышлове;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Камышлове и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Камышлове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Камышлов
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Камышлов |
| Район | |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| mfc@mfc66.ru | |
| Адрес | Свердловская область, Камышлов, Ленинградская улица, 12 |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34375) 5-01-90 +7 (34375) 5-01-16 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где получить
| Название организации | Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Камышлов, улица Карла Маркса, 56 |
| Почта | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
