План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Каменске-Уральском и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Каменске-Уральском или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Каменске-Уральском.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Каменске-Уральском. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Каменске-Уральском, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Каменске-Уральском с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Каменске-Уральском;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Каменске-Уральском и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Каменске-Уральском или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Каменск-Уральский
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Каменск-Уральский |
| В каком районе | Красногорский |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, Алюминиевая улица, 43 |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34392) 2-33-11 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
Многофункциональный центр — Каменск-Уральский
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Каменск-Уральский |
| В каком районе | Красногорский |
| | |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Каменск-Уральский, Каменская улица, 82а |
Многофункциональный центр — Каменск-Уральский
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Каменск-Уральский |
| В каком районе | Синарский |
| | |
| Адрес организации | Свердловская область, Каменск-Уральский, улица Ленина, 34 |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
Каменск-Уральский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Куда обратиться
| Название организации | Каменск-Уральский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | Красногорский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, Октябрьская улица, 109 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
