Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Калаче-на-Дону и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Калаче-на-Дону либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Калаче-на-Дону.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Калаче-на-Дону. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Калаче-на-Дону, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Калаче-на-Дону с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Калаче-на-Дону;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Калаче-на-Дону и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Калаче-на-Дону или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону |
| Район | Калачевский |
 | |
| Телефон | +7 (84472) 3-49-20 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| mfc34@volganet.ru |
Многофункциональный центр — Калач-на-Дону
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Калач-на-Дону |
| Район | Калачевский |
| | |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Телефоны | +7 (84472) 3-49-20 +7 (84472) 3-49-19 +7 (84472) 3-49-18 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| Почта | mfc111@volganet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
Калачевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области
Где выдают
| Название | Калачевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе | Калачевский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, площадь Павших Борцов, 7 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (84472) 3-40-82 |
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| Район | Калачевский |
| | |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, улица Пархоменко, 35 |
