План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Истре и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Истре либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Истре.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Истре. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Истре, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Истре с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Истре;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Истре и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Истре или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Истра
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Истра |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfcistra@mosreg.ru | |
| Адрес | Московская область, Истра, площадь Революции, 2 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
Удаленное рабочее место МФЦ — Истра
Где получить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Истра |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfcistra@mosreg.ru | |
| Адрес | Московская область, Истра, площадь Революции, 3 |
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам управления Росреестра по Московской области
Учреждение
| Название учреждения | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Истра, улица Ленина, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где получить
| Название | Территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Московская область, Истра, Рабочий проезд, 1 |
