План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Ипатово и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Ипатово либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Ипатово.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ипатово. При последующих изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Ипатово, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Ипатово с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ипатово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ипатово и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Ипатово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ипатово
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Ипатово |
| Район | Ипатовский |
 | |
| Электронная почта | mfc-ip@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://umfc26.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86542) 5-68-62 +7 (86542) 5-61-49 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ипатовский район, Ипатово, улица Гагарина, 67а |
Карта
Межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Ипатовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Ставропольский край, Ипатовский район, Ипатово, Профсоюзная улица, 29 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
