План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Ханты-Мансийске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Ханты-Мансийске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Ханты-Мансийске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Ханты-Мансийске. При последующих изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Ханты-Мансийске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Ханты-Мансийске с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ханты-Мансийске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ханты-Мансийске и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ханты-Мансийске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ханты-Мансийск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ханты-Мансийск |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (3467) 33-51-23 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | нет информации |
| office@mfchmao.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Энгельса, 45 |
Карта
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре
Куда обратиться
| Название организации | Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Мира, 27 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | https://rosreestr.ru |
