Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Городище и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Городище или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Городище.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Городище. При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Городище, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Городище с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Городище;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Городище и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Городище или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Городище
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Городище |
| В каком районе | Городищенский |
 | |
| Адрес | Пензенская область, Городищенский район, Городище, улица Калинина, 14 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| mfc-gor@rambler.ru | |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (84158) 3-31-87 +7 (84158) 3-30-96 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Городище
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Городище |
| В каком районе находится | Городищенский |
| | |
| Почта | mfc-gor@rambler.ru |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион | Пензенская область |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Московская улица, 78 |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (84158) 3-31-87 |
