Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Фурманове и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Фурманове или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Фурманове.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Фурманове. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Фурманове, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Фурманове с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Фурманове;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Фурманове и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Фурманове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Фурманов
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Фурманов |
| В каком районе находится | Фурмановский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49341) 2-13-16 +7 (49341) 2-93-88 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, улица Колосова, 25 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Сайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| info@mfc.ivanovoobl.ru curg-furm@yandex.ru |
Карта проезда
Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Учреждение
| Название учреждения | Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| В каком районе находится | Фурмановский |
 | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 16:30 среда: с 08:30 до 19:00 четверг: с 09:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 15:30 суббота: с 08:00 до 14:30 |
| Адрес | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
