План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Елизово и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Елизово или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Елизово.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Елизово. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Елизово, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Елизово с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Елизово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Елизово и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Елизово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Елизово
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Елизово |
| В каком районе находится | Елизовский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| mfcpk@mfc.kamgov.ru | |
| Регион | Камчатский край |
| Сайт учреждения | http://portalmfc.kamgov.ru |
| Телефон | +7 (4152) 30-24-02 |
| Адрес учреждения | Камчатский край, Елизовский район, Елизово, улица Беринга, 9 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Елизовскому и Мильковскому районам управления Росреестра по Камчатскому краю
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Елизовскому и Мильковскому районам управления Росреестра по Камчатскому краю |
| Район | Елизовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Камчатский край |
| Адрес | Камчатский край, Елизовский район, Елизово, улица Виталия Кручины, 12 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Камчатскому краю
Где выдают
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Камчатскому краю |
| В каком районе находится | Елизовский |
| | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Камчатский край, Елизовский район, Елизово, улица Виталия Кручины, 12 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Камчатский край |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
