Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Дубне и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Дубне либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Дубне.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Дубне. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Дубне, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Дубне с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Дубне;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Дубне и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Дубне или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Дубна
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Дубна |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, улица Академика Балдина, 2 |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Многофункциональный центр — Дубна
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Дубна |
| Район | |
| | |
| mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Дубна, улица Свободы, 20 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
Удаленное рабочее место МФЦ — Дубна
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Дубна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Дубна, Тверская улица, 9 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Московская область |
Межмуниципальный отдел по городу Дубна и Талдомскому району управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Дубна и Талдомскому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Московская область, Дубна, улица Мичурина, 3 |
