Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Добрянке и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Добрянке или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Добрянке.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Добрянке. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Добрянке, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Добрянке с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Добрянке;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Добрянке и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Добрянке или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Добрянка
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Добрянка |
| Район | Добрянский |
 | |
| В каком регионе | Пермский край |
| mfc@permkrai.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, улица 8 Марта, 13 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
Карта и адрес
Добрянский отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Где получить
| Учреждение | Добрянский отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Добрянский |
 | |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, улица Ленина, 19 |
