Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Десногорске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Десногорске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Десногорске.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Десногорске. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Десногорске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Десногорске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Десногорске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Десногорске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Десногорске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Десногорск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Десногорск |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48153) 3-37-64 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Смоленская область, Десногорск, 3-й микрорайон, 16а |
| Site | http://мфц67.рф |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_desnogorsk@admin-smolensk.ru |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
На карте
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области
Учреждение
| Название учреждения | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Смоленская область, Десногорск, 1-й микрорайон, 28, корпус 3 |
| Регион | Смоленская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | среда: с 10:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
