План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Бугуруслане и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Бугуруслане или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Бугуруслане.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Бугуруслане. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Бугуруслане, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Бугуруслане с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Бугуруслане;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Бугуруслане и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Бугуруслане или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-33-96 |
| mail@orenmfc.ru bug.mfc2014@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 52а |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-32-58 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Комсомольская улица, 106 |
| mail@orenmfc.ru mfc056@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 55 |
