План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Белозерске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Белозерске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Белозерске.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Белозерске. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Белозерске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Белозерске с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Белозерске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Белозерске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Белозерске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Белозерск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Белозерск |
| Район | Белозерский |
 | |
| Какой адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 31 |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница, суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | http://mfc35.ru |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81756) 2-32-72 |
| mfc35@mfc35.ru mfc@belozer.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Белозерскому и Кирилловскому районам управления Росреестра по Вологодской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Белозерскому и Кирилловскому районам управления Росреестра по Вологодской области |
| В каком районе | Белозерский |
 | |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, улица Карла Маркса, 3 |
| Электронная почта |
