План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Балабаново и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Балабаново или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Балабаново.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Балабаново. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Балабаново, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Балабаново с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Балабаново;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Балабаново и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Балабаново или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Балабаново
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Балабаново |
| В каком районе находится | Боровский |
 | |
| Адрес | Калужская область, Боровский район, Балабаново, улица Дзержинского, 87 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://kmfc40.ru |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Боровскому району управления Росреестра по Калужской области
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по Боровскому району управления Росреестра по Калужской области |
| В каком районе находится | Боровский |
 | |
| В каком регионе | Калужская область |
| Адрес организации | Калужская область, Боровский район, Балабаново, Комсомольская улица, 10 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
