План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Баксане и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Баксане либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Баксане.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Баксане. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Баксане, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Баксане с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Баксане;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Баксане и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Баксане или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Баксан
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Баксан |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.baksan@mail.mfckbr.ru | |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| Телефоны | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Адрес | Республика Кабардино-Балкария, Баксан, улица Ленина, 23 |
| В каком регионе РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
