План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли на хуторе Троицкий и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр на хуторе Троицкий или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра на хуторе Троицкий.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра на хуторе Троицкий. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка на хуторе Троицкий, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка на хуторе Троицкий с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли на хуторе Троицкий;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов на хуторе Троицкий и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра на хуторе Троицкий или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкий
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкий |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc201@volganet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84463) 6-18-23 +7 (84463) 6-19-86 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, хутор Троицкий, Советская улица, 30 |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 13:00 |
