Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков на хуторе Котовский и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ на хуторе Котовский либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра на хуторе Котовский.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра на хуторе Котовский. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка на хуторе Котовский, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка на хуторе Котовский с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка на хуторе Котовский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов на хуторе Котовский и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра на хуторе Котовский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Котовский
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Котовский |
| Район | Урюпинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Режим работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Волгоградская область, Урюпинский район, хутор Котовский, Центральная улица, 13 |
| mfc351@volganet.ru | |
| Телефоны | +7 (84442) 4-10-28 |
