При смещении даты сдачи строительного объекта во Всеволожске (Всеволожский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд во Всеволожске (Всеволожский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП во Всеволожске (Всеволожский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления во Всеволожске (Всеволожский район).
Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Номер телефона | +7 (81370) 9-06-13 |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://12.lo.msudrf.ru |
| su12lo@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Сайт | http://13.lo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| su13vsev@yandex.ru sulo13@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (81370) 9-03-62 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (81370) 9-00-69 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Сайт учреждения | http://76.lo.msudrf.ru |
| sulo76@yandex.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Сайт учреждения | http://82.lo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Номер телефона | +7 (812) 456-11-20 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Электронная почта | su82lenobl@gmail.com |
Карта проезда
Всеволожский городской суд
Организация
| Название | Всеволожский городской суд |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81370) 2-41-92 +7 (81370) 4-15-21 (гражданские дела) +7 (81370) 2-10-25 (уголовные дела) |
| Site | http://vsevgorsud.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | vsevgorsud.lo@sudrf.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, переулок Вахрушева, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
