При смещении сроков сдачи жилого объекта в Жуковке (Жуковский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Жуковке (Жуковский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо ФССП в Жуковке (Жуковский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Жуковке (Жуковский район).
Судебный участок мирового судьи № 31 — Жуковка
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Жуковка |
| В каком районе | Жуковский |
 | |
| Телефоны | +7 (48334) 3-16-59 (секретарь суда) +7 (48334) 3-04-85 |
| Сайт организации | http://31.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Жуковский район, Жуковка, улица Строителей, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | msu31bryansk@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 32 — Жуковка
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 32 — Жуковка |
| Район | Жуковский |
| | |
| Сайт организации | http://32.brj.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (48334) 3-16-59 (секретарь суда) +7 (48334) 3-04-85 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Жуковский район, Жуковка, улица Строителей, 1 |
| Почта | msu32bryansk@mail.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
Карта проезда
Жуковский районный суд — Жуковка
Где получить
| Название учреждения | Жуковский районный суд — Жуковка |
| В каком районе | Жуковский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (48334) 3-14-61 (уголовные дела) +7 (48334) 3-34-49 (гражданские дела) |
| Почта | zhukovsky.brj@sudrf.ru |
| Website | http://zhukovsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Жуковский район, Жуковка, улица Калинина, 24 |
| В каком регионе | Брянская область |
