При смещении сроков сдачи жилого объекта в Завитинске (Завитинский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Завитинске (Завитинский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Завитинске (Завитинский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Завитинске (Завитинский район).
Завитинский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Завитинский районный суд |
| В каком районе | Завитинский |
 | |
| Адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, улица Куйбышева, 53 |
| Телефоны | +7 (41636) 2-20-32 |
| Сайт учреждения | http://zavitnskiy.amr.sudrf.ru |
| Регион | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| zavitnskiy.amr@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Завитинск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Завитинск |
| Район | Завитинский |
| | |
| Адрес организации | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Почтовый переулок, 1а |
| Site | http://zavr.amr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (41636) 2-16-31 +7 (41636) 2-21-66 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | zavmirsud@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
