При смещении даты сдачи жилого объекта в Заполярном (Печенгский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Заполярном (Печенгский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Заполярном (Печенгский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Заполярном (Печенгский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Заполярный
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Заполярный |
| В каком районе | Печенгский |
 | |
| Какой адрес | Мурманская область, Печенгский район, Заполярный, Ленинградская улица, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Телефон | +7 (81554) 6-61-71 +7 (81554) 6-61-72 (секретарь суда) |
| otvzap@uodms.mels.ru | |
| Website | http://1pch.mrm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Печенгский районный суд — Заполярный
Организация
| Название | Печенгский районный суд — Заполярный |
| В каком районе находится | Печенгский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (81554) 6-21-75 +7 (81554) 6-47-83 |
| Сайт учреждения | http://pech.mrm.sudrf.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Печенгский район, Заполярный, улица Стрельцова, 3а |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | pech.mrm@sudrf.ru |
