При смещении даты сдачи строительного объекта в Закаменске (Закаменский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Закаменске (Закаменский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Закаменске (Закаменский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Закаменске (Закаменский район).
Судебный участок мирового судьи — Закаменск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи — Закаменск |
| В каком районе | Закаменский |
 | |
| zak.bur@mail.ru | |
| Адрес | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Баирова, 2 |
| Сайт организации | http://zak.bur.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Номер телефона | +7 (30137) 4-30-05 +7 (30137) 4-34-04 |
Карта проезда
Закаменский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Закаменский районный суд |
| В каком районе находится | Закаменский |
| | |
| Site | http://zakamensky.bur.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, Клубная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя вторник: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Номер телефона | +7 (30137) 4-57-25 |
| zakamensky.bur@sudrf.ru |
