В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Волжске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Волжске с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Волжске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Волжске.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск |
| Район | |
 | |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Номер телефона | +7 (83631) 6-94-27 +7 (83631) 6-47-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | mirsud_15@list.ru |
| Сайт организации | http://1vol.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://1volr.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Почта | mirsud_19@list.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Телефоны | +7 (83631) 6-26-42 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://2vol.mari.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83631) 6-30-75 +7 (83631) 6-95-68 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| mirsud_16@list.ru | |
| Регион | Марий Эл (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (3631) 6-47-34 +7 (83631) 6-32-99 |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Электронная почта | mirsud_17@list.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://3vol.mari.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
Адрес на карте
Волжский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Волжский городской суд |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (83631) 6-09-06 +7 (83631) 6-05-10 +7 (83631) 6-46-84 (приемная) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Гагарина, 15а |
| Почта | volzhkiy.mari@sudrf.ru |
| Сайт | http://volzhkiy.mari.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
