При смещении даты сдачи строительного объекта в Волосово (Волосовский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Волосово (Волосовский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Волосово (Волосовский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Волосово (Волосовский район).
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово |
| В каком районе находится | Волосовский |
 | |
| Site | http://4.lo.msudrf.ru |
| mirsudlo4@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (81373) 2-22-35 +7 (81373) 2-30-69 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://5.lo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| volosovo.5@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (81373) 2-23-61 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Почта | volosovo.6@yandex.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Сайт организации | http://6.lo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81373) 2-40-81 |
На карте
Волосовский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Волосовский районный суд |
| В каком районе находится | Волосовский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (81373) 2-12-82 +7 (81373) 2-10-01 (приемная) +7 (81373) 2-26-90 (общий отдел) |
| Почта | volosov.lo@sudrf.ru |
| Website | http://volosov.lo.sudrf.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 74 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
