При смещении даты сдачи строительного объекта в Ветлуге (Ветлужский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в Ветлуге (Ветлужский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Ветлуге (Ветлужский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Ветлуге (Ветлужский район).
Судебный участок мирового судьи — Ветлуга
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ветлуга |
| В каком районе находится | Ветлужский |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83150) 2-30-55 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Алешкова, 64 |
| vetl_1@msud.nnov.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://vetluga.nnov.msudrf.ru |
На карте
Ветлужский районный суд — Ветлуга
Куда обращаться
| Учреждение | Ветлужский районный суд — Ветлуга |
| Район | Ветлужский |
| | |
| Сайт организации | http://vetlugsky.nnov.sudrf.ru |
| vetlugsky.nnov@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, 1-й микрорайон, 19г |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефонный номер | +7 (83150) 2-18-43 +7 (83150) 2-16-43 (факс) |
