При смещении даты сдачи жилого объекта в Улан-Удэ (Железнодорожный район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить неустойку – идти в суд в Улан-Удэ (Железнодорожный район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо ФССП в Улан-Удэ (Железнодорожный район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Улан-Удэ (Железнодорожный район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
 | |
| zhel1.bur@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| Website | http://zhel1.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Сайт учреждения | http://zhel2.bur.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (3012) 44-41-47 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Электронная почта | zhel2.bur@mail.ru |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Телефоны | +7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 |
| Сайт организации | http://zhel3.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| Почта | zhel3.bur@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 |
| Site | http://zhel4.bur.msudrf.ru |
| zhel4.bur@mail.ru | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Site | http://zhel5.bur.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Номер телефона | +7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) |
| Электронная почта | zhel5.bur@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | zhel6.bur@mail.ru |
| Телефоны | +7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 |
| Сайт | http://zhel6.bur.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Сайт учреждения | http://zhel7.bur.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | zhel7.bur@mail.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20 |
Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Организация
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Сайт организации | http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru |
| Почта | zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б |
