В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Уфе (Октябрьский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Уфе (Октябрьский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Уфе (Октябрьский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Уфе (Октябрьский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | msrb034@yandex.ru |
| Сайт организации | http://34.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (347) 282-93-33 +7 (347) 223-70-48 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, Парковая улица, 18 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Email | msrb035@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 248-47-99 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Сайт учреждения | http://35.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Номера телефонов | +7 (347) 237-66-32 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Website | http://36.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| E-mail | msrb036@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Энтузиастов, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| Район | Октябрьский |
| |
| Телефон | +7 (347) 248-42-88 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Почта | msrb037@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Сайт организации | http://37.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Email | msrb038@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Маршала Жукова, 17д |
| Сайт | http://38.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 244-01-74 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb039@yandex.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Site | http://39.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 248-46-44 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| Район | Октябрьский |
| |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Телефонный номер | +7 (347) 248-43-11 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Mail | msrb040@yandex.ru |
| Сайт организации | http://40.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Email | msrb042@yandex.ru |
| Телефон | +7 (347) 228-47-66 +7 (347) 248-42-20 (заведующий концелярией) |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения | http://42.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (347) 244-36-07 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| E-mail | msrb043@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Маршала Жукова, 17д |
| Сайт учреждения | http://43.bkr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb044@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 248-44-28 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Website | http://44.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Mail | msrb045@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://45.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 237-66-24 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Энтузиастов, 2 |
Октябрьский районный суд — Уфа
Где получить
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Уфа |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://oktiabrsky.bkr.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (347) 237-31-93 +7 (347) 248-52-00 (уголовные дела) +7 (347) 232-57-59 (гражданские дела) |
| Почта | oktiabrsky.bkr@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
