При смещении сроков сдачи строительного объекта в Светогорске (Выборгский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Светогорске (Выборгский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Светогорске (Выборгский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Светогорске (Выборгский район).
Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (81378) 4-06-92 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, Светогорск, Рощинская улица, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| ms26lo@yandex.ru | |
| Website | http://26.lo.msudrf.ru |
