В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Строителе (Яковлевский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Строителе (Яковлевский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Строителе (Яковлевский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Строителе (Яковлевский район).
Яковлевский районный суд — Строитель
Где получить
| Учреждение | Яковлевский районный суд — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://yakovlensky.blg.sudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, улица 5 Августа, 9а |
| Электронная почта | yars@bel-usd.ru |
| Телефонный номер | +7 (47244) 6-91-02 +7 (47244) 6-91-15 (факс) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
| | |
| Телефон | +7 (47244) 5-75-78 +7 (47244) 5-72-07 (секретарь суда) |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт организации | http://yakovlevo1.blg.msudrf.ru |
| yakmirsud@belmsud.ru | |
| Какой адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель |
| Район | Яковлевский |
| | |
| yakmirsud@belmsud.ru | |
| Адрес организации | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Сайт | http://yakovlevo2.blg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (47244) 5-75-76 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель |
| Район | Яковлевский |
| | |
| yakmirsud@belmsud.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| Сайт | http://yakovlevo3.blg.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (47244) 5-75-78 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 |
