В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в станице Выселки Краснодарский край (Выселковский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в станице Выселки Краснодарский край (Выселковский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в станице Выселки Краснодарский край (Выселковский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Выселки Краснодарский край (Выселковский район).
Судебный участок мирового судьи № 130 — Выселки
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 130 — Выселки |
| Район | Выселковский |
 | |
| Почта | msud130@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов | +7 (86157) 7-47-27 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, улица Ленина, 63 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://msud130.krd.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 131 — Выселки
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 131 — Выселки |
| В каком районе | Выселковский |
| | |
| msud131@mail.kuban.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, Широкая улица, 265 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud131.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (86157) 7-74-29 +7 (86157) 7-25-85 (секретарь суда) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 132 — Выселки
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 132 — Выселки |
| Район | Выселковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, Широкая улица, 265 |
| Регион | Краснодарский край |
| Почта | msud132@mail.kuban.ru |
| Телефон | +7 (86157) 7-31-70 +7 (86157) 7-74-27 +7 (86157) 7-74-28 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://msud132.krd.msudrf.ru |
На карте
Выселковский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Выселковский районный суд |
| В каком районе находится | Выселковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://viselkovsky.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, улица Ленина, 1 |
| Номера телефонов | +7 (86157) 7-34-72 |
| viselkovsky.krd@sudrf.ru |
