В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в станице Вешенская Ростовская область (Шолоховский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – обратиться в суд в станице Вешенская Ростовская область (Шолоховский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в станице Вешенская Ростовская область (Шолоховский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в станице Вешенская Ростовская область (Шолоховский район).
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вешенская
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вешенская |
| В каком районе | Шолоховский |
 | |
| Телефоны | +7 (86383) 5-44-89 +7 (86383) 5-44-90 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://kalitvinsky3.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, Комсомольская улица, 21 |
| kalitva3@msudro.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вешенская
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вешенская |
| Район | Шолоховский |
| | |
| Электронная почта | shlhvr1@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (86353) 2-45-62 +7 (86353) 2-37-97 |
| Site | http://shlhvr1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, улица Ленина, 66 |
| Регион | Ростовская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи 2 — Вешенская
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи 2 — Вешенская |
| Район | Шолоховский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, улица Ленина, 66 |
| Телефон | +7 (86353) 2-34-92 +7 (86353) 2-45-63 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://shlhvr2.ros.msudrf.ru |
| Почта | shlhvr2@msudro.ru |
На карте
Шолоховский районный суд — Вешенская
Организация
| Название | Шолоховский районный суд — Вешенская |
| В каком районе | Шолоховский |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, улица Шолохова, 2б |
| sholohonsky.ros@sudrf.ru | |
| Website | http://sholohonsky.ros.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (86353) 2-12-95 |
