В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в станице Старощербиновская Краснодарский край (Щербиновский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в станице Старощербиновская Краснодарский край (Щербиновский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в станице Старощербиновская Краснодарский край (Щербиновский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в станице Старощербиновская Краснодарский край (Щербиновский район).
Судебный участок мирового судьи № 225 — Старощербиновская
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 225 — Старощербиновская |
| Район | Щербиновский |
 | |
| Телефоны | +7 (86151) 7-82-87 |
| Website | http://msud225.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, Первомайская улица, 87 |
| msud225@mail.kuban.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 226 — Старощербиновская
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 226 — Старощербиновская |
| Район | Щербиновский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, Первомайская улица, 87 |
| msud226@mail.kuban.ru | |
| Телефоны | +7 (86151) 7-82-93 |
| Сайт организации | http://msud226.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
Карта
Щербиновский районный суд — Старощербиновская
Где выдают
| Название | Щербиновский районный суд — Старощербиновская |
| В каком районе | Щербиновский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | sherbinovsky.krd@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, Промышленная улица, 8 |
| Номера телефонов | +7 (86151) 7-74-74 |
| Сайт | http://sherbinovsky.krd.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
