В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в станице Староминская Краснодарский край (Староминский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в станице Староминская Краснодарский край (Староминский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в станице Староминская Краснодарский край (Староминский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Староминская Краснодарский край (Староминский район).
Судебный участок мирового судьи № 202 — Староминская
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 202 — Староминская |
| В каком районе находится | Староминский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (86153) 5-58-70 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Петренко, 5 |
| msud202@mail.kuban.ru | |
| Сайт учреждения | http://msud202.krd.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 203 — Староминская
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 203 — Староминская |
| В каком районе находится | Староминский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (86153) 5-54-88 |
| Сайт учреждения | http://msud203.krd.msudrf.ru |
| msud203@mail.kuban.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Петренко, 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Староминской районный суд
Учреждение
| Учреждение | Староминской районный суд |
| В каком районе | Староминский |
| | |
| starominskay.krd@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://starominskay.krd.sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Петренко, 6 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (86153) 5-75-77 |
