При смещении даты сдачи жилого объекта в станице Полтавская Краснодарский край (Красноармейский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в станице Полтавская Краснодарский край (Красноармейский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в станице Полтавская Краснодарский край (Красноармейский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Полтавская Краснодарский край (Красноармейский район).
Красноармейский районный суд — Полтавская
Куда обратиться
| Название учреждения | Красноармейский районный суд — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
 | |
| Website | http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru |
| krasnoarmeisk.krd@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 197 |
| Номера телефонов | +7 (86165) 3-37-10 |
Судебный участок мирового судьи № 156 — Полтавская
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 156 — Полтавская |
| Район | Красноармейский |
| | |
| msud156@mail.kuban.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86165) 4-01-73 |
| Сайт организации | http://msud156.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 201 |
Судебный участок мирового судьи № 157 — Полтавская
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 157 — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| | |
| Номер телефона | +7 (86165) 4-09-36 |
| Сайт учреждения | http://msud157.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud157@mail.kuban.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 201 |
| Регион | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 158 — Полтавская
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 158 — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 201 |
| Номера телефонов | +7 (86165) 3-34-38 |
| msud158@mail.kuban.ru | |
| Регион | Краснодарский край |
| Site | http://msud158.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 159 — Полтавская
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 159 — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| | |
| Website | http://msud159.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| msud159@mail.kuban.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (86165) 3-39-59 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 201 |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Полтавская
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 258 — Полтавская |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| | |
| Site | http://msud258.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86165) 4-27-97 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, Коммунистическая улица, 201 |
| Электронная почта | msud258@mail.kuban.ru |
