При смещении даты сдачи строительного объекта в станице Обливская Ростовская область (Обливский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в станице Обливская Ростовская область (Обливский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в станице Обливская Ростовская область (Обливский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Обливская Ростовская область (Обливский район).
Обливский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Обливский районный суд |
| Район | Обливский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| oblivsky.ros@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Обливский район, станица Обливская, улица Карла Маркса, 38 |
| Номера телефонов | +7 (86396) 2-13-84 +7 (86363) 2-35-25 |
| Website | http://oblivsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обливская
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обливская |
| В каком районе находится | Обливский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86396) 2-30-31 +7 (86396) 2-30-32 |
| oblv@msudro.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Обливский район, станица Обливская, улица Ленина, 40 |
| Сайт | http://oblv1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
