В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в станице Милютинская Ростовская область (Милютинский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в станице Милютинская Ростовская область (Милютинский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в станице Милютинская Ростовская область (Милютинский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в станице Милютинская Ростовская область (Милютинский район).
Судебный участок мирового судьи № 3 — Милютинская
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Милютинская |
| В каком районе находится | Милютинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (86389) 2-14-87 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mltn1.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Милютинский район, станица Милютинская, Комсомольская улица, 14 |
| Почта | mltn@msudro.ru |
