При смещении даты сдачи жилого объекта в станице Крыловская Краснодарский край (Крыловский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в станице Крыловская Краснодарский край (Крыловский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в станице Крыловская Краснодарский край (Крыловский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Крыловская Краснодарский край (Крыловский район).
Крыловской районный суд
Где получить
| Название организации | Крыловской районный суд |
| В каком районе находится | Крыловский |
 | |
| krilovskoy.krd@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, улица 151-й Стрелковой дивизии, 9 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86161) 3-14-69 +7 (86161) 3-59-43 |
| Сайт | http://krilovskoy.krd.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 160 — Крыловская
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 160 — Крыловская |
| Район | Крыловский |
| | |
| msud160@mail.kuban.ru | |
| Website | http://msud160.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86161) 3-27-84 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, улица Орджоникидзе, 32 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 161 — Крыловская
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 161 — Крыловская |
| В каком районе находится | Крыловский |
| | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, улица Орджоникидзе, 32 |
| msud161@mail.kuban.ru | |
| Телефоны | +7 (86161) 3-52-61 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://msud161.krd.msudrf.ru |
