В случае переноса даты сдачи строительного объекта в станице Кавказская Краснодарский край (Кавказский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в станице Кавказская Краснодарский край (Кавказский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в станице Кавказская Краснодарский край (Кавказский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в станице Кавказская Краснодарский край (Кавказский район).
Кавказский районный суд
Где получить
| Название | Кавказский районный суд |
| Район | Кавказский |
 | |
| kavkazsky.krd@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Кавказский район, станица Кавказская, улица Ленина, 164 |
| Сайт организации | http://kavkazsky.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86193) 2-14-87 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 144 — Кавказская
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 144 — Кавказская |
| В каком районе находится | Кавказский |
| | |
| Электронная почта | msud144@mail.kuban.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Кавказский район, станица Кавказская, улица Ленина, 164 |
| Номер телефона | +7 (86193) 2-14-85 |
| Сайт учреждения | http://msud144.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 145 — Кавказская
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 145 — Кавказская |
| В каком районе находится | Кавказский |
| | |
| Website | http://msud145.krd.msudrf.ru |
| msud145@mail.kuban.ru | |
| Номер телефона | +7 (86193) 2-14-84 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Кавказский район, станица Кавказская, улица Ленина, 164 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
