В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в станице Кагальницкая Ростовская область (Кагальницкий район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в станице Кагальницкая Ростовская область (Кагальницкий район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в станице Кагальницкая Ростовская область (Кагальницкий район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Кагальницкая Ростовская область (Кагальницкий район).
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кагальницкая
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кагальницкая |
| Район | Кагальницкий |
 | |
| Сайт | http://kgln1.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| kgln1@msudro.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Кагальницкий район, станица Кагальницкая, Степная улица, 1 |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон | +7 (86345) 9-61-48 +7 (86345) 9-67-23 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кагальницкая
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кагальницкая |
| В каком районе находится | Кагальницкий |
| | |
| Website | http://kgln2.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Кагальницкий район, станица Кагальницкая, Степная улица, 1 |
| Телефоны | +7 (86345) 9-67-23 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Почта | kgln2@msudro.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
